新世界皇都戏院活化项目 住宅部分命名「皇都」 供388伙料明年初登场

新世界发展收购重建的北角旧皇都戏院项目之住宅部分，今日公布命名为「皇都」(STATE PAVILIA)，发展商表示，楼书及示范单位的准备工作已进入最后阶段，并接获不少查询，项目部署于明年初推售。

新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，「皇都」是香港首个由私人发展商活化的一级历史戏院建筑项目，整个项目分为住宅、零售及甲级写字楼，住宅部分定位为豪宅，共388伙，大部分3房及4房单位可享有海景，将以招标形式出售，定价会参考港岛区超级豪宅，她预料项目将吸引豪宅买家，1房及2房则会受投资客及小家庭追捧。

新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理杨境豪表示，「皇都」的设计具历史建筑活化元素，预计入伙期为2026年12月底。

位于英皇道279-291号的皇都戏院大厦由皇都戏院、皇都戏院大厦及商场组成，皇都戏院前身为「璇宫戏院」，于1952年落成，大厦及商场则于1959年落成。皇都戏院于1997年结业，戏院大楼于2017年获评为一级历史建筑，新世界于2020年以47.76亿元投得全部业权，为香港历史上最高成交价的强拍个案。新世界随后宣布将尽力复修属一级历史建筑的前戏院部分，包括天台俗称「飞拱」的桁架建筑，融入项目设计之中，目标是建构一个艺术文化表演的全新地标。

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