祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門居屋兆軒苑所錄成交單位為A座高層9室,實用面積598平方呎,原業主增加議幅,累積減價達$30萬,遂便決定以$480萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$8,027,屬市場價成交。原業主於2008年以約$125.5萬(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$354.5萬,單位升值逾2倍易手。