屯门兆康苑J座中层2房户月租$12,500 租金回报率高达4.2厘

祥益地产 - 古文彬高级分行经理报告，日前成功促成一宗屯门居屋兆康苑的租务成交。此次租客为区内居民，对该单位的租金回报率达到高达4.2厘表示满意。

古文彬指出，成交单位位于J座中层6室，实用面积为467平方尺，配置为两房两厅。由于租客的原居所即将进行装修，故需寻找短期租盘。该单位刚好处于生约交吉期，尽管租客未有实地视察过单位内部，但考虑到租期需求与供给可以完美配合，再加上市场上短租单位稀缺，租客决定以每月$12,500的价格承租该单位，平均尺租达$26.8。

古文彬进一步解释，根据当前市场对同类型单位的银行估值，约为$353万（自由市场价）。基于此估值计算，该单位的租金回报率高达4.2厘，显示出其投资价值。

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