大围显径特色村屋|由零兴建 日系简约极透光设计

易发睇楼团  2023-05-05  9,471 #影片 #装修设计

在新界不少地方都会看到村屋,但其实「村屋」这两个字,只是大家根据这些屋宇的一些外表、特徵,而给它们的一个统称。目前可建村屋的新界土地大致上分为四款,比较常见的是丁屋。「丁屋」是指根据1972年新界小型屋宇政策,18岁以上新界原居民男丁一生一次在其所属乡村内的合适土地上,建造的一间小型屋宇。一般分为以独立协约方式「新批地」兴建的官地丁屋,及以建屋牌照方式与建的私人农地丁屋。前者任何时间出售,都须要补地价;而后者于获得由地政总署发出「满意纸」当日起5年内转售,都须要补地价。不过补地价金额的比例,会按持有年期逐年递减。

在建筑上,这两款丁屋都有特定的规格限制,包括每座楼高不可以超过三层,整座物业总高度限制为27尺,及每层的面积不多于700尺等。地政总署有一份「兴建新界豁免管制屋宇须知」作参考,不过也因为这份须知限制了不少村屋的结构及设计。今集介绍位于大围显径的一幢丁屋,从地皮到三层屋宇,建筑师从里里外外都想突破固有想法。首先是外墙用色。考虑到一般村屋不常清洁外墙,建筑师于是把整幢以深蓝色户外砖铺砌,令水渍或污渍不会太显眼。其次是窗口布局。由于普遍村屋的距离比较贴近,但为了采光,建筑师特意将其中一扇客厅窗推高,又选用具半遮挡效果的长虹玻璃来造楼梯大窗,以增加私隐度。

屋主一家三口居住,二楼及三楼是他们的起居空间,而地下一层将会出租予店铺。男户主喜欢邀请朋友前来观看足球比赛及聚会,为了可容纳更多人,建筑师除了将客饭厅造成开放式空间外,也令楼梯成为其中一个「座位」。另外将三楼造成半层设计,令客饭厅有高楼底,又可以摆放一部投影机,同时放映两场足球比赛。建筑师指,一般一幢标准2100平方尺的三层丁屋,计及室内设计,若简单收货,要大约220万元。这幢屋虽然这么特别,但计及室内外设计及订造家具,都只是约260万元,但未包括建筑师费用。

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