2024-05-03 易发睇楼团
香港何文田站上盖住宅项目「朗贤峯」，由鹰君与港铁联合开发，自开放参观以来已吸引超过1.2万人次参观，并录得超过2500个认购登记，超额认购逾11倍。该项目预计最快于本周末启动首轮销售，引来市场高度关注。
为满足市场需求，发展商将于本周四启动第IIA期的招标，推出84伙大单位，包括16伙4房及68伙3房，单位面积由899平方尺至1433平方尺。此次招标的意向价格将参考九龙沿线铁路上盖的豪宅楼市价格。
鹰君销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯自示范单位开放以来，已累计吸引逾1.2万人次参观，其中超过50%来自内地。她指出，发展商将视乎市场反应，继续推出新单位以迎合市场需求，并预计最快于本周末进行首轮销售。
梁淑仪补充说，此次突击推出的销售安排，主要是为了迎合市场对大单位的强烈需求。她透露，市场对此项目表现出极大的兴趣，不仅本地客户热情参与，内地客户的积极反应也是超出预期。
尽管昨日天气不佳，位于旺角商厦内的展销厅依然人潮汹涌，许多家庭携带小孩耐心排队等候参观示范单位。现场气氛热闹，不少地产代理积极在附近招揽客源，介绍新盘资讯及最新楼市动向。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于发展商订出吸引的价钱，该项目对市场具有极大的吸引力，目前已有80%的买家为本地人，并且吸引了不少长期投资者。陈永杰预计发展商未来可能会进行价钱调整，提价空间在3%至5%之间。
美联住宅部行政总裁布少明透露，该行的客源主要以自用家庭为主，占比超过60%，其馀则为投资者，约占40%。他提到，已有超过10组准买家表达了购买2伙单位的意向，预计此楼盘销售将十分理想，并有望迅速售罄。
该项目最新的2号价单共涉及88伙，户型从1至3房不等，面积范围从377平方尺至760平方尺。价单显示，单位售价介乎848.9万至2212.6万，平均尺价介于22517至29113元。考虑到最高18%的折扣，折实售价介乎696.1万至1814.3万，折实尺价约为18464至23872元，折实平均尺价约为2.09万元。
首张价单涉及115伙，包括44个1房、42个2房及29个3房单位，面积从388至774平方尺不等，折实平均尺价为19988元。入门单位为6B座2楼C室，388平方尺1房间隔，折实售价688.7万，折实尺价为17750元。
随著新盘推出的招标单位，市场预期这将为楼市增添新的活力，吸引更多买家入市。
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