何文田站上盖一共分两期，朗贤峯是何文田站第一期，由鹰君及港铁合作发展，合计有990伙。项目一共有5座，又再细分作两期，关键日期为2025年3月，楼花期约11月。先谈IIA期，包括第1至3座，一共有418伙，涵盖2房至4房间隔，以大单位为主。而IIB期也即首张价单推出的期数，包括第5至6座，一共有572伙，有较多细单位，最小由1房单位起。朗贤峯作为铁路站上盖项目，最大特点是设有专属升降机，直达何文田站A4出口。
朗贤峯首批115伙，平均折实尺价为19988元，不但较去年3至5月推出，另一个何文田站上盖新盘瑜一，至少低近2成，也较毗邻的二手天铸也低2成2。朗贤峯的首批尺价是继皓畋之后，同区近8年以来最便宜的新盘。首批定价不算进取，不过不算楼盘最优质的单位，皆因全数来自IIB期第6座，集中在20楼或以下的中低层单位，主要面向忠孝街及天铸，并非楼盘的一线景观。
入场1房折实楼价约688万元，在借至9成按揭之下，月供30792元，月入要求为61584元，至于2房入场价约999万元，月供44683元，月入要求为89366元，3房单位因为刚逾1500万元，以贷款额上限1200万元计，月供58880元。
示范单位设于朗豪坊，1房示范单位以6B座20楼C室为蓝本，实用面积388平方尺，折实楼价约714万元，折实尺价约18414元。长形大厅不计玄关，有约180平方尺，开则四正，而且楼层高度达到3.3米，高于一般的3.15米。尽头相连露台，连同工作平台及冷气机平台，采三合一设计，有38平方尺。
至于3房示范单位以1座7楼A室为蓝本，实用面积998平方尺。长形大厅全长7.7米，阔3.1米，合计逾250平方尺，全屋有2成半的面积也在此，空间感不俗。厨房呈梯形，虽然有少许不规则，但胜在面积不小，厨房空间挺宽敞，即使造了两方工作台面，尚馀不少走动空间。
朗贤峯自身会所及园林面积合计约12万平方尺，内有约50米长的室外泳池、约25米长的室内泳池、室内运动场、多用途宴会厅等。另外项目两期自设264个车位，以990伙计，平均每3.7户争一个。
有用 2
