2024-04-30 28HSE 编辑部
香港文汇报讯 （记者 周晓菁） 新盘销售报喜，新地发展的屯门NOVO LAND越卖越旺，昨日第2B期第三轮发售189伙，截至晚6时半，消息指已沽出172伙，售出率达91%，其中一房及两房全部沽清。新地副董事总经理雷霆昨于记者会表示，NOVO LAND发售9日已沽出逾690伙，套现超过40亿元。
University Hill或月内同步推售
新地代理总经理陈汉麟昨透露，售楼现场有两组大手买家，均分别购入2伙单位，最大手成交为购入一伙3房及一伙2房单位，斥资超过1,600万元，为3轮销售以来最大手买家。另一组客人购入一伙1房及一伙2房单位，斥资逾1,000万元。
有见楼市气氛不断升温，雷霆称，第2B期NOVO LAND销售完成后将会进行2A期的销售部署，且白石角University Hill销售部署也「分秒必争」，两处均有机会于月内进行同步推售。
KOKO HILLS 3B期最快月内卖
此外，由会德丰发展的东九龙KOKO HILLS 3B期，亦有望在月内发售。会德丰副主席兼常务董事黄光耀昨表示，最快本周公布第3B期命名，项目涉及444伙，主打1房至2房单位，实用面积约300平方尺至490平方尺，料明年6月底入伙。
新盘升温下，二手市场表现则较为逊色。综合四大代理数据，刚过去的周末两日，十大蓝筹屋苑成交均按周录得跌幅，且骤减四至五成，显然市场焦点已转移。
二手成交放缓 十大屋苑成交跌四成
中原刚过去的周末两日录得10宗成交，为12周新低，按周回落41.2%，当中有3个屋苑零成交。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，新盘百花齐放，抢去市场焦点，加上业主态度趋硬净，甚至反价，买家暂时未适应追价，宁转投价钱相对克制的新盘市场，导致二手成交放缓。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明料，短期内市场将继续聚焦炽热的一手盘，而二手楼价仍然趋升。该行过去两日十大屋苑成交按周跌44%至10宗，为13周新低。此外，利嘉阁过去两日十大屋苑仅录8宗成交，为近12周以来再度跌至单位数字。港置十大屋苑过去两日亦合共录8宗成交，按周减少约38%，重回单位数水平。
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