由华懋及港铁合作发展的瑜一，先推1B期试水温。首批平均尺价24838元，较毗邻天铸低约3成。屋苑内设升降机，可以直达何文田站，为铁路上盖项目少见。对于需要乘坐港铁的住户，可谓相当方便。以建期价计，1房户约800多万元，2房户则由1079万元起，首批50伙当中，有15伙低于1200万元，入于8成按保门槛。配套方面，何文田不多大型商场，想有更多购物选择，可到红磡黄埔天地。而屋苑会所连同园林面积达到9.5万平方尺，内有室内外泳池，儿童游乐场等。
瑜一1B期的景观主要分两类，较理想的是向西的单位，低层单位可望球场及公园，中高层可望九龙站楼景，以至维港海景。这方的单位大多为3房户，由于面向忠孝街，有机会受到车声响，因此不少单位装有减音露台、减音窗等设施，意味大单位景观虽然较佳，但环境却需注意。另外，瑜一屋苑范围内的斜坡，若发生山泥倾泻、地陷或滑土，买家需要自费维修复原。
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