CCL九連跌 步向2019年低位

香港文匯報訊（記者 黎梓田）二手減價潮拖累樓市表現，加上外圍負面因素伴隨加息，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌九周，本周報171.27點，按周跌0.33%，而港島樓價指數亦已重返2019年低位。中原地產預期CCL仍會向下，或將重返2019年低位。

中小單位9周跌5.53%

CCL報171.27點，創186周新低(2019年2月低見170.87點)，按周跌0.33%，連跌9周共5.4%。CCL(中小型單位)最新報170.39點，創187周新低(2019年2月低見170.13點)，按周跌0.37%，連跌9周共5.53%。大型屋苑領先指數CCL Mass報172.15點，創187周新低(2019年2月低見171.35點)，按周跌0.36%，連跌5周共3.39%，近9周累跌5.54%。CCL(大型單位)報175.71點，創80周新低(2021年2月低見173.63點)，按周跌0.11%，連跌2周共0.64%，近9周累跌4.78%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，四大整體指數中，預料CCL(中小型單位)將於9月底重返2019年自己的低位，現時僅相差0.94點或0.56%。又估計CCL及CCL Mass將會緊隨CCL(中小型單位)，先後重返2019年低位。現時CCL及CCL Mass分別相差1.33點或0.78%及1.28點或0.75%。至於CCL(大型單位)距離2019年低位較遠，仍相差4.34點或2.53%。

地區方面，港島指數報173.59點，創244周新低(2018年1月低見173.08點)，按周跌1.86%，跌幅21周最大，連跌3周共4.31%。九龍指數報163.42點，為近241周次低，指數上周急挫後今周回穩，按周升0.21%。新界西指數報162.67點，為近85周次低，按周跌0.9%。新界東指數報186.09點，按周升1.74%。

該行指，繼上周九龍之後，本周港島指數為第二個重返2019年自己低位的指數。港島指數低2.5點或1.42%。九龍指數低2.23點或1.35%。新界西指數相差8.65點或5.62%。新界東指數相差9.83點或5.58%。相信新界兩區仍需一段時間才會重返2019年自己的低位。