二手樓市持續小陽春

香港文匯報訊（記者 周曉菁）本港二手樓市銷情於春節假期後首個周末延續旺勢，綜合四大代理數據，十大屋苑於剛過去的周末兩日（28及29日）錄得8至17宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日評價指，購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶動準買家加快入市決定。

料美息近頂 增置業信心

中原十大屋苑於剛過去的周六日錄得13宗成交，按周少1宗，仍在高位橫行，當中8個屋苑有成交，最多成交為沙田第一城，過去兩日錄4宗交投，新成交包括45座中層B室，實用面積284平方呎，業主以470萬元將單位易手，折合實用呎價16,549元。原業主於2010年以198萬元購入，持貨13年，單位升值逾1.3倍。

利嘉閣總裁廖偉強指出， 現階段樓價於低位逐漸回升，相信有買家避免遲買更貴而選擇爭先入市，2月份勢必迎來樓市「小陽春」。該行剛過去的周末十大指標屋苑累錄17宗個案，按周大增70%，連續六周錄得雙位數成交。

通關帶動經濟 利好氣氛

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，受復常通關因素持續帶動下，本港經濟有望進一步反彈，帶動整體市場氣氛，樓市有望「價量齊升」。而農曆新年假期後的首周末，該行的十大指標屋苑錄得約15宗買賣成交，連續9周錄得雙位數成交，相信2月二手交投有望更添暢旺。此外，港置十大二手屋苑過去兩日合共錄8宗成交，按周下跌33%，6個屋苑錄得成交。

新盤方面，多個大型屋苑準備就緒，即將登場。樓市全面復常，剛過去的周六日市場約錄得25宗尾貨成交。有分析認為，由於現時仍屬樓市復甦初期，加上部分地區新盤供應量充足，估計發展商推盤策略亦以穩字行先，開價也會較為忍手，以貼近同區物業市價出擊。