粉嶺ONE INNOVALE提價加推123伙

新界新盤爆搶客戰下，恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway 昨晚提價加推123伙，扣除最高7%折扣，折實價314.8萬至874.6萬元，折實平均呎價14,560元。

折實平均呎價14560元

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，ONE INNOVALE-Archway截至昨晚上8時累收約2,700票，因應反應熱烈，該盤昨晚加推123伙，當中包括花園特色單位及天台特色單位。該123伙單位實用面積由208平方呎至609平方呎，主要為一房連衣帽間單位及兩房不同戶型的單位，折實平均呎價14,560元，按樓層分別及新推特色單位，加幅約2%，折實價由314.8萬元起，最低折實呎價13,822元。首兩張價單之折實平均呎價14,372元。

屯門飛揚加推 一房393萬入場

此外，長實夥新地合作屯門青山公路飛揚第1期昨亦借旺勢加推5號價單共48伙，全數為首推第1座山景戶，繼續提供最高15%折扣，折實平均呎價約13,495元，較4號價單的折實平均呎價約15,025元低約10.2%，比首張價單折實平均呎價15,050元則低約10.3%。一房折實入場393萬元，為該盤已推出單位中折實入場價最平單位，而折實入場呎價11,996元，更是今年最低入場呎價新盤。

長實高級營業經理楊桂玲表示，長實與新鴻基地產均同意是次飛揚推出山景單位有別於之前推出的海景戶，所以價錢有所調整。今批單位包括30伙一房及18伙兩房戶，實用面積281至482方呎，折實價393萬至629萬元，折實呎價11,996元至14,830元。該盤於本周五發售80伙，其中5伙連天台特色戶招標發售，價單發售單位涵蓋昨日加推的48伙，以先到先得形式發售。項目累售123伙，套現7.38億元，平均成交呎價約15,995元，以海景單位以及優質內園單位為主，其中75%買家選擇建築期付款辦法，可使用政府提供的高成數按揭保險計劃。

NOVO LAND天池屋擬招標

另一邊廂，新地代理總經理陳漢麟表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期最快今日再加推及公布新銷售安排、最快本周末開展第二輪銷售，包括盡推8伙頂層連天台特色戶以招標形式發售，其中2伙為「NOVO天際泳池大宅」。他指，該8伙頂層連天台特色戶的實用面積1,020至1,467方呎，其中1伙「NOVO天際泳池大宅」位於Elverum第1座頂層35樓A1室天池特色戶，實用面積1,290方呎連1,060方呎平台及私人泳池(連接大廳)、897方呎天台(平台備有樓梯前往)，屬四房雙套間隔，樓層高度3.65米及3.85米，有信心「NOVO天際泳池大宅」可挑戰區內呎價新高紀錄。

長實旗下沙田名日·九肚山亦於本周五晚以先到先得方式發售54伙，分別來自6號及7號價單，實用面積484至1,228方呎，包括三房及四房戶，折實價769.4萬元至3,189.4萬元。

而有利集團夥市建局合作發展旺角杉樹街23號的利·晴灣23 昨修訂3A價單，取消建築期付款，即供120天付款方法的總折扣亦減少2.5%至14%，相信是反映入伙因素。