祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗新屯門中心的租賃成交個案，成交單位為9座高層F室，實用面積455平方呎，2房，累減$1,300至$1.15萬獲承租，實用面積平均呎租$25.3。據悉，租客為區內客，由於租客剛售出自住物業，需另覓租盤暫住，鍾情單位是高層戶及座向東南，而且廳房可望海景及附有企理裝修，故決定租入單位。祥益地產黃慶德指，如以同類型單位銀行估價約$557萬作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。
