醫院道住宅地截收11標書

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港島區地皮罕有，昨日政府推出的西區醫院道住宅用地截標，吸引多達11個財團入標，反應理想。普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑指，考慮到地盤發展規模較細，總投資金額不大，入標數量11份反映地皮吸引，預料地皮將主力發展1至2房中小型單位。綜合市場資料，地皮估值約5.6億至8.5億元，預計每平方呎樓面地價約1.3萬元至1.98萬元。

英皇：港島區罕有供應

昨日大部分發展商以獨資入標，綜合市場資訊，入標財團包括恒地、信置、嘉華、英皇國際、漢國置業，另外百利保夥富豪酒店入標。英皇國際物業經理蔡宏基表示，地皮為港島區罕有供應，位處名校網，景觀開揚，距離港鐵西營盤站僅約10分鐘步程。漢國置業董事李振彪則指，地盤位置佳，鄰近港鐵站，惟地盤建築會有難度，出價將反映有關因素。

尖沙咀恕園大樓申強拍

另外，樂風集團等新近就尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓申請強拍，持有93.94%業權，現況估值逾6.3億元。恕園大樓1965年落成，現為1幢10層高商住物業，日後可以地積比率12倍發展商廈，可建樓面約6.28萬方呎。據了解樂風集團曾有意將漢口道31至37號重建為甲級商廈，總樓面約11.58萬方呎。

堅尼地道項目再申建75伙

而太古地產前主席兼行政總裁簡基富旗下The Development Studio持有的灣仔堅尼地道33至35號項目，今年初被城規會否決其改劃住宅申請後，近日捲土重來。文件顯示，地盤申請以地積比率近8倍發展，申建一幢不多於28層高住宅物業，物業高度由主水平基準以上120米，增加8.29%至129.95米，發展樓面約6.16萬平方呎，以提供75伙。