首4月私宅動工量減73%

今年未見大型項目開展動工，私宅動工量持續低迷。屋宇署公布4月份只有3個項目約366個單位動工，雖然按月升86%，但計算首4個月累積動工量僅573伙，較去年同期的2,118伙減少73%，創自2010年以來的13年同期新低。但隨着疫情緩和，利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信今年餘下時間動工進度將加快。

落成量走勢則與動工量相反。屋宇署資料顯示，4月份共有4個項目約1,896個私宅單位落成，按月大升1.46倍，而累計首4個月合共17個項目、涉及9,979伙私宅落成，較去年同期的4,112伙按年急增1.43倍，是自2002年以來21年同期最多。陳海潮指，首4個月落成量已達政府預測的22,850伙約44%，數字暫時較預期理想。

永泰古洞宅地獲准建35層住宅

政府銳意發展「北部都會區」下，區內陸續浮現新供應。據屋宇署資料，永泰地產去年6月底以26.168億元投得的古洞住宅官地，獲准於1層地庫之上興建1幢35層高住宅，總樓面約284,163平方呎。

上述古洞住宅地皮位於粉嶺高爾夫球會旁邊，地皮最新獲屋宇署批准興建一座樓高35層、設有1層地庫的分層住宅，住宅樓面約28.4萬方呎。資料顯示，永泰在2021年8月將項目10%及5%股權，分別售予董建華胞弟董建成及唐英年等人，作價3.92億元。

油塘兩住宅項目獲批 涉逾1800伙

油塘發展區亦有兩個項目獲批圖則。如已故「船王」包玉剛家族旗下的康世集團持有的四山街8號世運貨倉，獲屋宇署批准重建一幢25層高商住大廈，另設有3層基座平台及2層地庫，總樓面約26.62萬方呎。項目早前已獲城規會批准重建，提供約445伙，戶型以1房及2房單位為主。

而越秀地產旗下同區越秀冷藏倉庫及鄰近用地，獲批准興建4幢23層至27層高分層住宅，設2層基座平台及1層地庫，住宅樓面約65.8萬方呎。項目早前獲城規會批准興建1,393伙。另外，恒隆地產南區南灣道9號濱景園，獲批准發展25幢3層高洋房，另設1層停車場樓層，總樓面約126,921方呎。