星凱·堤岸今推售 涉逾400伙

新界區一手項目銷售反應理想，發展商力吸市場購買力，勢掀新一波新盤攻勢。由中洲置業發展沙田火炭星凱·堤岸，今日（27日）一口氣推售426伙，包括以招標出售99伙，以價單發售327伙，折實平均呎價2.27萬元，折實入場由569.6萬元起，並落實將於本周末開放3個示範單位予公眾參觀。

保留項目兩成單位出租

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目落實本周五銷售426伙，價單佔327伙，戶型涵蓋開放式至3房及特色戶，包括高中低層，折實入場價569.6萬元，為2座7樓H室，面積259方呎，屬開放式戶。另推99伙招標，包括逾2,000方呎的複式單位。雖然一次過推出大量單位，楊聰永坦言並不擔心競爭，已預期在半年內慢慢推售，年底前有望累售逾千伙。

星凱·堤岸累售830伙，套現83.6億元，關鍵日期為2023年3月31日。楊聰永透露，本周末將開放3個全新3房示範單位參觀，包括2個945方呎單位以及1個774方呎單位。他指，東鐵線過海段通車，火炭區內樓價有望再創新高，發展商將繼續保留項目兩成單位出租，料租金回報可跑贏大市。

明翹匯複式下半年招標

另一邊廂，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯累售720伙，餘下最後56伙待售，預告其中6個頂層複式下半年招標，目標呎價4萬元，料挑戰青衣新高。此外，該盤設業主專車接送服務，有循環線往返港鐵南昌站，車程約10至13分鐘，預計7月至8月投入服務。項目亦開放2座29樓A室交樓標準示範單位，面積808方呎，4房間隔，今日起接受公眾預約參觀。

另外，顏景鳳補充，同系土瓜灣單幢新盤，伙數不多於100伙，當中開放式單位面積約250方呎，最快年底推售。