會德豐黃竹坑強拍工廈

收到2宗強制拍賣申請，涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈，估值共逾12.37億元。另一邊廂，宗教團體省善真堂持有的九龍城獅子石道單幢樓，上月底以1.8億元沽出。

兩宗強拍申請中，黃竹坑道52號合隆工業大廈現為一幢13層高舊工廈，落成於1971年，樓齡已51年，地盤面積約7,830方呎，申請人會德豐地產或有關人士持有物業約85%業權，整幢物業估值逾6.9億元。地盤現位於「其他指定用途(商貿(1)」上，若按地積比率15倍發展，可建樓面約8.42萬方呎。

另一宗強拍申請來自觀塘勵業街5號振業工廠大廈，由晶苑國際提出。項目佔地約11,054方呎，現時工廈樓高12層，同樣於1971年落成，申請人已集合物業約80.769%權益，估值逾5.47億元。該廈去年曾向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，今年2月則獲准全幢重建作商廈發展，地積比率放寬兩成至14.4倍，並將高度限制由主水平基準以上100米放寬至125.9米，總樓面面積約15.9萬方呎，將重建為一幢28層高商廈。

蓬瀛仙館1.8億購單幢樓

另外，市場錄得全幢物業交投。土地註冊處資料顯示，省善真堂持有的九龍城獅子石道29號至31號單幢樓金倫樓，在上月底以1.8億元沽出，買家為另一道教團體蓬瀛仙館。省善真堂在2008年以2,040萬元購入地盤，之後重建並於2013年7月落成，現為21層高單幢樓，提供21伙住宅單位，平均面積400多方呎，基座為零售用途。以成交價計算，省善真堂賬面獲利約1.6億元或8倍，但不包括重建費用。