私樓首兩月7伙動工創新低

及傳統農曆新年淡月影響，繼今年1月出現「零動工」後，屋宇署最新數字，2月市場只得1個私人住宅項目動工，涉及7伙單位。今年首2個月動工量只有累計7伙的極低水平，對比2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦為1996年有紀錄以來的同期新低。

2月唯一動工項目為薄扶林道86A至86D號，涉及7伙單位。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工量低主要受兩項因素影響，分別為第五波疫情爆發，以及2月傳統農曆新年淡月影響。至於落成量方面，走勢則與動工量相反，2月全港共有3個項目，涉及2,705伙私宅單位落成，雖較1月的4,607伙大減41%，但仍屬過去18年同期最多，但估計不少是去年因疫情拖慢而積存下來的項目。

首兩個月落成量增逾4.8倍

上述3個落成私宅項目，規模較大是天水圍「WETLAND SEASONS BAY」(1期至3期)，涉及1,996伙，另外兩個分別為長沙灣「睿峰」和鴨脷洲利南道66號，單位數目為414伙及295伙。累計今年首兩個月，市場共有9個項目、7,312伙私宅落成，較去年同期的1,251伙激增逾4.8倍，亦屬2002年本行有紀錄以來21年同期最多。陳海潮指出，今年將有不少大型項目可取得入伙紙，相信全年落成量可望高見兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。

邵氏片場項目規模最大，剛獲准興建14幢3層高的獨立屋、23幢樓高6層至11層的分層住宅（部分需在2層地庫或1層停車場之上興建）及1座會所

前邵氏片場批建37幢住宅

此外，屋宇署2月批出11份建築圖則，以清水灣前邵氏片場項目規模最大，剛獲准興建14幢3層高的獨立屋、23幢樓高6層至11層的分層住宅（部分需在2層地庫或1層停車場之上興建）及1座會所，總樓面約105.1萬方呎。據悉，項目早於上世紀六十年代開幕，已被評為一級歷史建築，2019年曾獲城規會批准作住宅、商業及酒店等綜合發展，當中邵氏行政大樓、毗鄰的片倉及配音室等則會原址保留。