大盤落成多 私宅竣工月增近倍

2021-07-16( Fri )

香港文匯報訊 在多個逾500伙以上的中大型項目竣工下,5月私樓落成量按月幾近倍升。屋宇署昨日發表的資料月報顯示,5月全港有8個項目共3,679伙私人住宅單位落成,較4月的1,863伙增加97%,連升4個月,為半年來的按月新高。另外,今年首5個月共有24個項目、7,791伙私宅落成,較去年同期的10,006伙按年減22%,佔差估署全年預測約43%。

3679伙落成 嘉峯匯佔最多

資料顯示,5月本港共有8個私宅項目正式落成,規模較大的為啟德嘉峯匯,涉及1,006伙;其次為同區的尚·珒溋,涉及667伙。至於日出康城9A期MARINI及7A期MONTARA分別涉及647伙及616伙。而紅磡啟岸(551伙)、大角咀傲寓(144伙)、元朗屏柏里8號(47伙) 及渣甸山白建時道53號(1伙)亦於期內竣工。

按地區劃分,今年首5個月新界區共有10個項目落成,涉及單位總數4,200伙,佔同期整體私宅落成量53.9%。九龍區暫有8個項目落成,涉及3,208伙,佔整體私宅落成量41.2%。至於港島區有6個項目竣工,涉及383伙,佔同期落成量僅4.9%。

業界料全年落成或萬八伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計,還有一些大型項目可望趕及在年內取得入伙紙,包括日出康城七期及九期餘下項目,合共約1,510伙,以及長沙灣愛海頌(876伙)、青衣明翹匯(776伙)、旺角利奧坊·曦岸(488伙)等,再加上其他中小型項目,初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

康城12期批建3幢住宅

屋宇署昨亦公布5月共批出17份建築圖則,當中會德豐地產去年投得與港鐵合作的將軍澳日出康城12期批建3幢52層高住宅大樓連住客休憩設施,另設4層的停車場以及1層的平台,總樓面逾96萬平方呎。按照招標條款指出,項目可興建1,217至2,000伙,發展商須支付約27億元,每呎補地價2,835元。

內房旭輝控股夥拍宏安地產合作發展北角英皇道101號成報商業大廈全幢及比鄰的111號商舖就建築圖則作重大修訂,將會興建11幢28層高商住大廈,另設1層地庫,住宅樓面約12.3萬方呎及非住宅樓面約5,814方呎。據資料顯示,成報商業大廈總樓面約17.1萬方呎,而英皇道111號的多層商舖面積則約4,096方呎,換言之,項目重建後將會減少逾4.6萬平方呎或26%樓面。

新意網於2018年以54億元奪得的將軍澳環保大道數據中心用地,獲批興建2幢10層高數據中心,另設1至2層地庫,總樓面約121.2萬方呎。