維港滙II將開價預告貴過首兩期 首批不少於105伙 四房及特色戶擬招標

7月新盤浪接浪推出，會德豐地產夥信置等合作發展西南九龍維港滙II最快日內公布首張價單，首批不少於105伙，發展商預告價錢比第1及3期高。遠東發展位於沙田嶺畢架·金峰計劃本月首推分層户招標，今日起開放1,334方呎三房現樓示範單位予公眾預約參觀。●香港文匯報記者 梁悅琴

維港滙II由6座大廈組成，提供525伙， 標準戶包括開放式至四房戶，面積278至1,536方呎，另有36伙特色戶，面積256至3,029方呎。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，維港滙II計劃本周內公布首張價單及對外開放三房示範單位，首批將不少於105伙，由於位處項目中央，可享維港海景及內園泳池景，定價會比第1及3期高。

天際複式戶挑戰項目新高

會德豐地產常務董事黃光耀亦同樣表示，今期項目位置為三期中最佳，加上樓價已有微升，預料首批定價將較1和3期為高。

維港滙II開放式至兩房單位佔逾46%，而三房及四房單位佔約47%。當中，四房及特色戶傾向以招標推售，特色戶中有一個面積達3,029方呎的天際複式戶，為三期項目中最大，售價及呎價將挑戰整個項目新高，田兆源形容單位為「樓王中的樓王」。

畢架·金峰月內推分層招標

另一方面，遠東發展位於沙田嶺畢架·金峰亦部署出擊，遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，項目計劃本月內首推分層户招標，今日起開放1,334方呎三房現樓示範單位予公眾預約参觀，售價參考九肚山及九龍塘半山樓盤。項目提供62個分層單位及4幢洋房，分層單位全屬於三房户，面積1,018至1,548方呎，車位共有68個，車位比例超過1比1，並正向運輸署申請穿梭巴士。由於項目仍待批入伙滿意紙，現階段會依照樓花銷售指引賣樓，集團會先推分層户招標，洋房稍後才推出招標，項目關鍵日期為今年9月30日。

遠東發展地產總裁方文昌表示，集團未來會斥資100億至150億元在香港增加土地儲備，包括從政府官地、港鐵及市建局等多渠道吸納。

九龍城瓏碧預售待批

至於由碧桂園地產（香港）、聯合長利國際控股及匯銀集團(香港)合作發展九龍城賈炳達道138號命名為瓏碧，現正申請預售樓花同意書。碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，項目離宋皇臺站僅約500米，定位為精品式住宅項目，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房。單位樓層高度約為3.4米，特高樓底設計讓低層單位可俯瞰鄰近的九龍仔公園及九龍寨城公園。另外，項目將提供共兩層會所空間，設有戶外游泳池、兒童天地、多用途宴會廳、健身室等設施 。

嘉峯匯修訂折扣期限

此外，眼見啟德區新盤持續熱賣，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯昨修訂價單，將置業安居折扣的2%折扣優惠設定期限至今年8月1日或之前簽定臨時買賣合約可享用。

新盤成交方面，信和置業旗下西貢133 PORTOFINO昨招標售出第1座2樓A單位，面積1,239方呎，四房兩套間隔，成交價2,730萬元，呎價22,034元。恒基地產旗下元朗尚悅·天城昨以2,516.24萬元售出17號屋，面積1,772方呎，連431方呎天台、101方呎前庭、127方呎花園，呎價14,200元。