50指標屋苑呎價5連升 樓價本月或破頂

一二手樓市齊旺，樓價升勢持續，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預期6月份指標屋苑樓價可望破頂。綜合該行研究部數據，5月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續上升，報15,422元，較4月的15,260元再升1.1%，連升五個月並創近22個月新高，相比疫情最低迷期(2020年二月)累升6.8%；至於今年首五個月呎價累升5.2%；若與2019年5月的歷史高位15,593元比較，則仍跌1.1%。

首五月呎價累漲5.2%

廖偉強指出，港樓市維持向好，踏入六月份後，大圍上蓋新盤第三期開售已連續兩輪即日沽清，與此同時，二手市場所受影響亦不大，雖然略有減慢，但尚算暢旺。根據目前市況觀測，預計6月份整月50指標屋苑交投量或稍回落約一成，至930宗左右；惟相信呎價可保持強勢，按月料續有1%至2%的升幅，即本月指標屋苑平均呎價大有機會實現破頂，再創歷史新高。

細看全港三區樓價，5月份繼續全線上升。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價升2.8%，報19,232元，為升幅最大的地區。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價升0.8%，報16,656元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價則報13,047元，僅升0.7%，落後大市。