筍盤消化 上半月二手成交跌逾17%

(記者 梁悅琴) 樓市首季交投熾熱，不少筍盤盤源被消化，導致4月首半月二手指標屋苑交投按月回落。根據美聯物業分行統計，4月上半月全港10大指標屋苑暫錄得約158宗成交，較3月上半月回落約17.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市需求及購買力依然強勁，但二手指標屋苑交投回落，主要是市場上不少筍盤已被吸納，10大屋苑首季每月均錄得逾300多宗成交，交投熱鬧，故業主叫價態度已趨「硬淨」，加上發展商積極推售新盤，搶去部分二手客源，導致二手屋苑交投按月計出現減少。然而，由於「磚頭」保值，以及疫情緩和，若果內地與香港通關，將會為樓市注入更大動力，亦因此現時已不乏客人偷步入市。

二手交投短線料續受制新盤

據美聯物業前線分行統計，10大屋苑於4月上半月暫錄158宗，較3月同期約191宗，按月錄得約17.3%減少。按地區分布，上半月港島區3個指標屋苑錄得約49宗，按月計持平，其中康怡花園更按月錄得約五成升幅，並錄得約18宗成交。

九龍區4個指標屋苑暫共錄得約62宗，按月跌約21.5%。至於新界區3個指標屋苑則錄約47宗，交投按月減少約25.4%。

他稱，由於市場上多個矚目大型新盤部署月內或下月份推出，故預料短期內二手屋苑交投量仍受制於新盤推售情況。