嘉里夥星GIC逾60億奪浦東地

(記者 梁悅琴) 嘉里建設聯同新加坡GIC Real Estate昨日以人民幣60.1382億元之總地價，投得上海市浦東新區金橋板塊的綜合用途用地，並將規劃發展成為集團在上海又一地標性綜合體發展項目，將涵蓋超大型購物中心、新型高品質辦公樓以及優質住宅。

該地塊總面積約66,060平方米，規劃總建築面積約390,000平方米。其中約45,000平方米為住宅、約 25,000 平方米為辦公室、約219,000平方米為零售、約2,000平方米為公用配套設施及約98,000平方米為停車場用途。地塊位於浦東新區金橋板塊內，緊鄰曹家溝景觀河、浦興文化公園及規劃中的巨峰體育公園。地塊交通便利，位於上海地鐵12號線與6號線巨峰路站交匯處。

嘉里建設首席財務主管藍秀蓮表示，該項目非常符合集團在內地核心重點城市建立主要及優質房地產發展及投資組合，以支持該公司經常性收入穩定增長之商業策略。GIC房地產部首席投資官李國紳指出，這塊以零售為主的綜合用地將受益於上海強勁的消費內需。

領展收購滬閔行區商場50%權益

另外，領展房地產投資信託基金（0823）之管理人領展資產管理有限公司昨宣布，以人民幣27.72億元(相當於33.25億港元)收購位於上海的上海七寶萬科廣場之五成權益。收購價是基於該物業的議定物業價值人民幣64億元，較物業於2020年12月31日估值的人民幣65.8億元折讓2.7%。是次收購預計於2021年3月完成。交易完成後，現時與該物業其餘股東關連的物業管理人及零售管理人將維持不變。

領展行政總裁王國龍表示，這次收購貫徹領展的投資策略，投資於具長遠增長潛力、並能帶動收入及分派的房地產項目。完成收購後，物業將即時帶來收益，且增長潛力強大。

上海七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮，於2016年建成，包括樓高5層及地庫3層的商業物業，提供約149,000平方米總零售面積，以及一個有1,471個泊車位的停車場。截至2020年12月底，商場租用率約為97.8%。物業正處於第二個租賃周期，可透過提升商戶組合及因應客戶需要提供定製化服務，獲取潛在的租金增長。