會德豐啟德同區盤1個月漲價5%

2021-02-19( Fri )

GRANDE MONACO首推68伙 平均呎價見2.37萬

牛年新盤搶閘出擊,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨晚公布首張價單共68伙,面積351至961方呎,涵蓋一房至四房,扣除最高20.5%折扣,折實平均呎價23,795元,相比1月系內同區MONACO首張價單折實平均呎價22,669元高5%,351方呎一房戶折實入場766.2萬元。●香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產常務董事黃光耀表示,GRANDE MONACO首張價單是用作打響牛年頭炮,形容是為「啟」航起動價,定價參考MONACO首批單位售價,並反映GRANDE MONACO更優質、更臨海、更佳景觀及低密度的優勢。由於項目鄰近啟德港鐵站,且擁有開揚海景及河景,首張價單定價以起動價推出,之後推出的價單將有一定加價空間。

一房折實766.2萬入場

首張價單包括16伙一房單位(開放式廚房)、18伙兩房(開放式廚房)、21伙兩房、9伙三房、2伙三房一套連工作間及洗手間加儲物房單位及2伙四房一套加工作間連洗手間單位。單位售價由963.7萬至3,044.6萬元,平均呎價29,929元。

買家如選用「180天現金優惠付款計劃」,可享高達20.5%折扣,折實平均呎價23,795元,351方呎一房戶折實價766.2萬元起,450方呎兩房折實入場1,071.5萬元,573方呎三房折實入場1,357.7萬元。首批68個單位預計可套現約9.8億元(價單計),折實價約7.8億元。

GRANDE MONACO提供5種付款辦法及8種折扣,買家可享最高20.5%折扣,大部分都與先前MONACO相若,是次新增「會德豐之友」付款計劃,為建築期付款計劃,買家若於近10年內曾購入會德豐旗下物業(一手計),可額外享0.5%折扣。另外亦將會考慮提供一按及二按計劃,令買家可更靈活及彈性地周轉資金。

黃光耀指,市況相當暢旺,對推盤更有信心,同區前日揭標的地價亦理想,反映發展商看好後市。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示,GRANDE MONACO開價與同區一手貨尾相若,加上二手放盤不多,相信可以延續MONACO的熱烈銷情。

美聯料投資客佔30%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,啟德區住宅地近日以高於市場估值上限批出,反映市場信心,而GRANDE MONACO地理位置較MONACO更優越,首批單位較區內新盤呎價低約10%,估計投資客比例有機會達約30%。