2024-05-10 易發睇樓團
樓按保樓價上限，刺激中細價二手樓交投，加上一手樓空置稅立法在即，各大發展商趁市旺爭相推盤。市場今日起至月底一連7日至少有1,108伙單位推售，不乏入場費低於1,000萬元單位之餘，更有發展商提供高達85%一按搶客。
明翹匯首日收票超額逾4倍
佳明集團以低於同區二手呎價15%推出青衣明翹匯首張價單156伙，昨日開始收票及開放示範單位予公眾參觀，消息指，首日收近800票，超額登記逾4倍。至於長實夥市建局合作長沙灣愛海頌次輪176伙，其中27伙供重建影響戶認購，消息指，累收逾1,600票，以供公眾認購149伙計，超額登記9.7倍。
愛海頌尚．珒溋今發售
龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚．珒溋今日推108伙公開發售，另有30伙招標推售。龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示，今批發售單位包括第一座樓王，該座單位間隔設計及智能家居配套均有全面提升，如有整套德國品牌Miele廚房家電。該盤累售162伙，平均呎價達25,466元。
合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，該盤第一座則王28樓A室無改動示範單位，屬4房雙套房連工作間及洗手間戶型，面積1,072呎，亦是項目唯一連裝修招標出售單位，現階段未設指引價，售價將參考項目戶型價格及九龍區豪宅單位售價。
另一邊廂，香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣意堤昨加推24伙，當中12伙屬首推第5座一房及12伙兩房單位，面積551方呎至763方呎，折實價776萬元至1,380萬元，折實呎價13,631元至18,097元，發展商將一按成數由80%上調至85%搶按保客源。該盤於下周三發售89伙，當中56伙公開發售，建期價低於1,000萬元佔18伙，另有33伙以招標推售，包括三房戶。
意堤上調一按成數爭客
她又指，愉景灣意峰仍待批售樓紙，共有21幢洋房，計劃本季推售。而集團於愉景灣尚有133萬方呎土地儲備，惟未進行補地價。
保利置業旗下啟德龍譽明日推出6伙招標發售，發展商早前針對三房及四房推出1,440天現金優惠付款計劃，如買家支付10%樓價及5%入住費及保證金3萬元，便可先全後付。保利置業市場銷售部高藹華表示，此計劃有利租樓人士、換樓人士及投資者需要，又提到政府上周施政報告放寬按揭保險門檻，可以推動二手市場換樓，最終亦有利一手銷量。該盤尚餘114伙待售，當中61個單位屬早前已公佈價單或正推出招標
天鑽加推 呎價1.44萬
中國海外旗下大埔天鑽昨加推189伙，面積366方呎至778方呎，扣除最高18.5%折扣計，折實價515.8萬元至1,048.1萬元，折實平均呎價14,425元，當中即供樓價600萬元內單位佔13伙。中國海外地產董事總經理游偉光表示，新推單位可享用早前新推的兩項新建築期付款，適合準備選用八成或九成按揭保險計劃的首置客或換樓客。
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