28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12293 3.5%   (上月:$11877)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年03月23日(Sat)

CCL加速攀升 升幅38周最勁

   2019年03月23日(Sat)
2019年03月23日(Sat)
【28Hse.com】  

一城凶宅零議價 黃埔樓加近「1球」

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市升勢加快,中原地產最新公佈,中原城市領先指數CCL最新報174.76點,按周升0.75%,升幅38周最大。業界指出,美國暫不加息,增添買家入市信心,加上本周末多個市區新盤開售,帶動整體樓市交投氣氛。與此同時,賣家紛紛變心雄,買家個個怕執輸,昨日市傳紅磡黃埔花園極低層單位加價近「1球」(即100萬元)沽出;沙田第一城更有2房凶宅零議價易手,僅較網上估價低13%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大樓價指數齊升,於升市4周內出現2次。近兩周樓價上升速度更明顯加快,CCL最新報174.76點,按周升0.75%。其餘各項整體指數亦齊錄升幅,好像中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.79點,周升0.8%。CCL(中小型單位)報174.77點,周升0.84%。

八指數齊升 新界西最高

目前樓價相比2月初低位169.95點,已經回彈2.83%。而上述三大整體指數至今已齊升6周,為36周以來首見,升幅介乎2.83%至3.14%。至於CCL(大型單位)報174.69點,升幅則相對較遜,按周只升0.29%,連升4周共1.94%。另一邊廂,美聯樓價指數按周亦持續攀升,連升4星期,創13周新高。最新報163.48點,按周升約0.81%。

分區統計,新界西表現最好,該區樓價指數最新報161.86點,按周升1.82%,已連升4周。新界東樓指數報186.82點,按周升0.74%,已連升2周。九龍樓價指數報173.27點,按周升0.68%,連升5周。港島升幅較小,報178.86點,按周升0.13%。值得留意,四區樓價指數齊升4周,是59周以來首見。黃良昇認為,樓價升勢明確,升勢可望持續到年中。

中原周末睇樓量6連升

本周末預約睇樓量繼續增長。中原地產十大屋苑錄得710組,按周再升2.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末睇樓量已連升6周,更錄逾700組預約屬近年新高,可見各區睇樓氣氛高漲。他認為,美國暫不加息,增添買家入市信心,加上本周末多個市區新盤開售,帶動整體樓市交投氣氛,令一手二手皆旺。

各區樓價正急速反彈。消息指,紅磡黃埔花園5期1座極低層F室,實用面積680方呎,原業主放盤逾半年,最初開價1,000萬元,業主近期見樓市交投暢旺,於上月底調升至1,050萬元,再於本月初調升至1,100萬元,累積加幅100萬元或一成,終以1,090萬元易手,呎價16,029元。

市況暢旺,連凶宅都出現爭購情況。中原侯惠良表示,沙田第一城24座低層H單位本月易手,單位為凶宅,面積326方呎,2房間隔,以450萬元零議價易手,呎價13,804元。據悉單位銀行估值約520萬元,今次成交比網上估價低13%,單位放盤約一個月。