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昔日地產新聞 2019年03月17日(Sun)

貨尾趁旺市甩 半個月賣近千

   2019年03月17日(Sun)
2019年03月17日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美聯物業統計數字顯示,一手樓貨尾數字由去年9月樓市低潮的8,837伙,逐步累積至今年1月的13,695伙。惟隨着一手小陽春到來,加上二手樓價反彈,大批客源湧至新盤貨尾,至2月跌至13,072伙。有地產代理形容,貨尾去貨速度「凌厲」,單日最多有80伙至90伙售出。

手緊買家專捧高按貨尾

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,以非正式統計數字來看,目前一手貨尾已餘下12,000多伙,半個月左右已經消化近千伙貨尾,去貨速度「凌厲」,單日最多有80伙至90伙。另外,整體二手放盤目前大約有萬多伙供應,但樓市回暖,平盤被消化,加上部分業主加價及封盤,盤源相比去年樓市低位時減少近兩成至三成,故不少買家投奔一手貨尾,亦有部分不夠首期的買家因發商展提供的高成數按揭而「轉吼」一手貨尾。

消耗持續或促封盤加價

布少明分析,去年一手新盤推盤時遇上市況不佳,因此價錢「無乜郁過」,亦貼近現時新盤定價,估計當貨尾被消耗至8,000伙至9,000伙時,發展商將會封盤停售或加價。

九龍區(包括將軍澳及西貢)的貨尾主要分佈於各鐵路沿線,包括觀塘凱滙一期及二期(約460伙)、油塘海傲灣(約400伙)及將軍澳LP6(約114伙)等。

其中,由信置牽頭發展的凱滙,項目至今累售約1,540伙,而本月初至13日也售出34伙,包括最近售出第5座40樓A單位,面積962方呎,成交價2,089萬元,呎價21,718元。

其他地區方面,華懋集團銷售部總監吳崇武早前曾稱,集團尚餘約470伙至480伙貨尾未售,其中元朗朗城滙佔約339伙,現樓單位尚餘約140伙至150伙。