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昔日地產新聞 2019年03月05日(Tue)

溋玥銀主盤4年僅升值2.7%

   2019年03月05日(Tue)
2019年03月05日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)春回「樓市」,近期二手屋苑錄得價量齊升,業主見旺市,叫價相當硬淨之餘,更出現反價。惟仍有個別銀主盤以低價放售,其中大埔白石角天賦海灣二期有地下連花園特色戶以2,200萬元放售,較原業主4年前買入價2,143萬元僅高約2.7%。

市場消息指,天賦海灣二期溋玥16座地下連花園特色戶,最新由銀主開價2,200萬元放售,單位實用1,468方呎,連1,333方呎花園,實用呎價約14,986元。原業主於2015年以2,143萬元購入,現放售價僅較4年前高出57萬元或2.7%。

租客購德福2房減價1.4%

樓市氣氛向好,帶動買家入市意慾,連帶市區放盤業主議價空間也持續收窄。美聯物業徐廣森表示,九龍灣德福花園錄得本月首宗成交,成交單位為U座中層10室,實用面積520方呎,屬2房間隔。原業主叫價710萬元,同區租客「轉租為買」,微議10萬元(1.4%)後以700萬元承接單位,實用呎價13,462元。徐廣森指,近期同區睇樓客源增加了約三四成,業主個個「企硬」,議幅最多只有1%至2%,更有個別反價。

維港灣3房減價100萬易手

樓市雖見向好,但仍有部分業主擴大議幅去貨,中原地產鄭永馨透露,維港灣最新錄一宗買賣成交,單位為7座低層E室,實用面積710方呎,採3房套間隔,開價約1,500萬元,現以1,400萬元易手,減價100萬元或約6.7%,折合呎價19,718元。

太古城高層3房減價5.8%沽

港島區同樣錄得減價成交,中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城新近錄得衛星閣高層A室易手,實用面積701方呎,屬3房間隔,向東北,望內園景及部分海景,附有新淨裝修。原業主1月初放盤,叫價1,550萬元,最終願減90萬元或5.8%,以1,460萬元將單位易手,折合呎價20,827元。趙鴻運透露,太古城3月錄得4宗成交,平均實用呎價約20,894元。

至於新界區,世紀21奇豐物業趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為7座高層B室,實用面積499方呎,採2房間隔。單位原開價780萬元,放盤1個半月,減價60萬元或7.7%,成功以720萬元易手,實用呎價14,429元。