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昔日地產新聞 2018年11月12日(Mon)

海傲灣標售134伙 兩日賣出17伙

   2018年11月12日(Mon)
2018年11月12日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)剛過去的周六及周日假期,一手市場缺乏新盤吸睛,九龍建業旗下油塘海傲灣周六及周日成功售出17伙,套現超過9,300萬元。部分二手業主劈價放盤令買家積極回流,市場略有回暖。據四大代理行數據,上周六日十大藍籌屋苑成交總數均有增加,分別錄得2至6宗不等。自六月來,十大屋苑的周六日成交量持續在低位徘徊。

據市場消息指,剛過去周末日一手市場成交逾30宗,絕大部分新盤錄得零星交投,其中早前因應市況而大變陣的九龍建業油塘海傲灣,成交17宗最多。該盤月初引入80%高成數一按,然後又將推售中的112伙停售,並改以招標形式發售134伙,周六及周日標出17伙,套現超過9,300萬元。

海傲灣稱投資者佔40%

九建市務及銷售部總經理楊聰永周六表示,海傲灣售出的17伙單位遍佈各類戶型,分別有開放式、一房及兩房戶,成交的最高交呎價為向全海一房戶,面積264平方呎,呎價為22,727元。他認為,樓花期比市場近期新盤為短,吸引不少投資者及用家入市,是次用家約佔60%,約40%為投資者,相信其後成交的呎價將肯定再創新高。

此外,會德豐旗下將軍澳MONTEREY周日售出7伙單位。

二手方面,中原上周末錄得6宗成交,雖仍為中單位數成交,卻已創14個周末新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋,近日外圍及股市回穩,市場情緒好轉,周六日一手市場欠缺焦點,主要銷售貨尾,令購買力回流二手市場。普遍業主態度軟化,吸引買家睇樓覓平盤,個別放盤減價一成以上,即吸引買家撈底入市,帶動二手成交量回升。

二手成交低單位數徘徊

多間代理表示,周六日睇樓量回勇。港置西九龍昇悅居分行首席分區董事文啟光稱,上周睇樓量升逾2成,本月至今亦錄得5宗成交,遠勝上月同期僅錄1宗成交。美聯太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘亦指出,太古城本月暫錄得約5宗買賣成交,買家主要物色減價盤,近日成交的個案主要屬減價盤,個別減幅較為顯著,故吸引買家入市。港置和美聯上周分別錄得2宗和4宗成交。

二手市場略有起色,但利嘉閣地產總裁廖偉強指出,自6月中下旬起,十大屋苑周六日成交宗數在10宗以下徘徊,情況已持續4個多月,反映投資者及用家入市態度非常審慎,而中美領導人就貿易戰的新一輪談判預計於本月底舉行,市場短期觀望氣氛甚濃。不過二手業主減價取態不一,買賣拉鋸情況仍然嚴重。利嘉閣周六日促成6宗交投,已連續21個周末呈個位數。

四大代理十大屋苑成交

    上周末成交(宗) 變化(宗) 

中原    6        +5 

利嘉閣   6        +4 

美聯    4        +1 

港置    2        +1 

製表:記者 周曉菁