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2019年07月: 平均成交呎價 $11828 4.88%   (上月:$12435)
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昔日地產新聞 2018年08月27日(Mon)

2168萬購天晉 傳公屋富戶撻訂

   2018年08月27日(Mon)
2018年08月27日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 二手樓價回軟,有之前高位成交的單位出現撻訂。據土地註冊處資料顯示,於今年5月底以2,168萬元售出的將軍澳天晉IIIB第1B座高層B室,近日錄得撤銷交易記錄。

連雜費料須蝕近260萬

上址為面積945方呎的四房套房單位,當時成交呎價達22,942元,一度成為全區呎價最貴標準單位,傳買家為公屋住戶。市傳該買家由按揭未能上會而被逼撻定,被業主沒收全數訂金,加上賠償代理雙倍佣金,損失近260萬元。按照金管局規定,樓價1,000萬以上住宅只能承造一半按揭。上述單位只可以向銀行借1,084萬元,首期要付1,084萬元。

據代理透露,業主已將物業重新放盤,並把叫價調高5.2%至2,280萬元。

天宇海大單位減120萬

近期的二手成交也出現較多減價個案。美聯物業黃錦瀚表示,沙田第一城31座低層G室,面積327方呎,原叫價608萬元,剛減價28萬以580萬元成交,呎價17,737元。同類無窗台兩房戶之前高位造價全逾600萬元,是次賣平約3%。利嘉閣劉鵬昌稱,馬鞍山天宇海3B座高層B室,面積757方呎,原業主上月初叫價1,500萬元連車位放售,近日以1,380萬元連租約易手,減價約120萬元或約8%,折合呎價18,230元。

公居屋方面,美聯物業表示,大埔公屋富善邨2座低層25室,面積294方呎,屬開放式間隔,原業主開價365萬元放盤約1個月,最終減價約7萬元以自由市場價358萬元成交,呎價12,177元。