28Hse 香港屋網
2019年09月: 平均成交呎價 $10652 12.94%   (上月:$12235)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2018年05月29日(Tue)

細細粒值錢 嵐山呎售20884元

   2018年05月29日(Tue)
2018年05月29日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)大埔嵐山再添呎售2萬元個案,中原方翰達表示,大埔嵐山7座低層A室,面積181方呎,開放式間隔,以378萬元易手,折合呎價20,884元。新買家為單身人士上車客,見同區新盤未有提供400萬以下選擇,回流二手市場,感單位間隔合用,怕遲買更貴,即購入作自住之用。原業主於2014年以882萬元以「一家親」形式連同層大單位同時購入。

維景灣畔兩房呎價破頂

美聯黃健霖表示,將軍澳維景灣畔8座高層B室,面積496方呎,屬兩房間隔,吸引外區換樓客斥900萬元承接自用,折合呎價約18,145元,呎價創同類單位新高。原業主於2008年斥資350萬元購得,物業於10年間升值逾1.5倍。

GRAND YOHO業主SSD沽貨

此外,利嘉閣地產黃永全透露,該行最近促成元朗GRAND YOHO 1座高層D室成交,單位面積520方呎,兩房兩廳間隔,原業主開價970萬元放售,近日獲首置客議價10萬元後,以960萬元承接,折合呎價18,462元。原業主在2016年9月以768.9萬元買入單位,須支付10%、約96萬元SSD稅項。扣除SSD支出,業主現轉手賬面仍賺12.4%。

豪宅市場出現零星銀主放盤,據世紀21網站顯示,元朗加州豪園聖地牙哥徑雙號屋,面積1,596方呎,銀主叫價1,700萬元,折合呎價10,652元。業主於2000年以700萬元購入,今年初業主破產,物業由銀主接手。

投資者230萬購領都車位

住宅車位成交方面,美聯物業陳耀坤表示,將軍澳日出康城車位有價有市,領都L2層單號車位,吸引投資者以230萬元承接,料月租約4,200元,可享約2.2厘租金回報。原業主於2013年12月斥資119萬元購入,是次轉手賬面獲利111萬元或93%。

另外,香港置業曾家輝表示,該行最新促成西九龍宇晴軒停車場5樓一個單號車位成交,原業主3個月前以195萬元放盤,最近獲買家承接。原業主於2006年以約30萬元購入車位,現沽出賬面獲利約159萬元,升值約5.3倍。