28Hse 香港屋網
2018年06月: 平均成交呎價 $12118 2.96%   (上月:$11770)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年03月11日(Sun)

【特稿】實力投資客身影處處

   2018年03月11日(Sun)
2018年03月11日(Sun)
【28Hse.com】  

作為預算案後首個登場新盤,在昨日開售時不難發現有實力的投資者現身入市。頭籌買家吳先生與其兒子首置身份斥資1,900萬元分別購入MALIBU的3房單位及2房單位,暫作投資用途。「兒子才是老闆,我也只是替其打工。」吳先生不諱言,兒子仍在讀書階段,會先助他供樓,待日後再考慮是否收回單位自住。

頭籌買家:承造按揭低於50%

對於未來樓價走勢,他坦言不懂看樓市,但相信樓市下滑機會不大,亦不擔心日後加息對他的影響,因為是次承造按揭低於50%。

另一位大手買家王先生指,自己鍾情品牌效應,加上看好樓價日後升勢,故斥資3,000萬元購入2伙3房單位及1伙2房單位作投資用途。他認為,啟德呎價已1.5萬元,長沙灣呎價亦達1.7萬元,認為日出康城呎價算較為便宜,會德豐未來再推售同區新盤時會考慮再入市。

收租客料回報2厘至3厘

準買家曾先生亦對記者表示,計劃購入500呎單位作投資用途,相信該盤受市場歡迎下,會有較多租客租住,預期回報2厘至3厘。他又指,暫無意購入其他區單位。

至於代理方面,美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,項目位處港鐵站,交通便捷,故吸引不少用家及投資客,投資客佔約30%。他又預期,項目未來呎租約40元,回報約3.5厘。至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為,資金市下,市民投資物業收租抵消通脹,但因過去一年樓價升幅優於租金升幅,令租金回報稍為回落,但在低息環境下,租金回報達2.5厘已屬不俗。■圖文:香港文匯報記者 馬翠媚