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2018年06月: 平均成交呎價 $12000 1.95%   (上月:$11770)
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昔日地產新聞 2018年03月05日(Mon)

政府未加辣 二手見轉旺

   2018年03月05日(Mon)
2018年03月05日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)上周公佈的財政預算案,樓市方面未推出加減辣招的新措施,市場信心見好。剛過去的周六日,四大代理十大屋苑成交分別錄得8宗至13宗,除中原地產較前一周減少1宗交投外,其餘均有增加。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在沒有任何樓市加辣措施的利好消息帶動下,本周的一手及二手市場均見暢旺,以至本周的十大屋苑能終止長達兩周的單位數成交悶局。

利嘉閣於周末日促成12宗十大屋苑成交,新按周大升140%。廖偉強指出,在十大屋苑交投中,新界區上周末錄得9宗成交,蟬聯每周最多成交之地區,同時亦錄得125%的增幅,其中嘉湖山莊表現最佳,佔整個新界區十大屋苑成交比例逾半。

嘉湖山莊連環創新高

美聯天水圍嘉湖分行助理區域經理張子健表示,嘉湖山莊周末錄得高價成交,景湖居5座高層F室,面積442方呎,屬2房間隔,獲用家斥資527萬元承接,折合呎價11,923元,呎價創屋苑新高,成交價則屬屋苑2房新高。原業主於2015年1月斥資350萬元購得,是次轉手賬面獲利177萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,各區新盤積極部署推出,一手市場即將回復熱鬧,加上政府公佈新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措,帶動二手屋苑睇樓活動恢復,料3月旺市可望延續。美聯上周末錄得13宗成交,按周增5宗。

市場消息指,沙田上車屋苑偉華中心3座中層F室,面積358方呎,剛滿3年額外印花稅(SSD)期限,業主即以638萬元沽出單位,為屋苑首度升破600萬元個案,折算呎價17,822元。匯豐銀行對上述單位估值605萬元,是次造價高銀行估價5%。同座低7層F室,一年多前以475萬元成交,這次造價高出163萬元。

寶盈登將軍澳居屋王

另外,世紀廿一魏仕良表示,將軍澳寶盈花園8座高層C室,實用面積484方呎,兩房兩廳,綠表客以538萬元承接,實用呎價11,115元,創下將軍澳居二市場新高價。不過,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,將軍澳一手新盤以貼市價推售大批單位,搶去部份二手客源,二手屋苑交投步伐會有所放緩。

十大屋苑上周末交投情況

代理行 成交 按周變化

美聯  13宗 ↑5宗

利嘉閣 12宗 ↑7宗

港置  9宗 ↑6宗

中原  8宗 ↓1宗

資料來源:綜合各代理行消息