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昔日地產新聞 2018年02月23日(Fri)

英皇張炳強:按息升至6厘才礙樓市

   2018年02月23日(Fri)
2018年02月23日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場預期今年本港銀行將隨美國加息,本港樓市又會點走?英皇國際執行董事張炳強昨日認為,現時按息處歷史低位,除非樓按息率升至6厘甚至8厘,否則對本港樓市影響不大。他又期望,政府要考慮不同方式開發土地, 並且需要調整樓市辣招。

對於土地供應專責小組主席黃遠輝表示, 可以考慮放寬啟德新區的地積比率來增加土地供應, 張炳強表示認同,但需要基建能配合發展。

張炳強又指, 集團今年將推出兩個住宅項目,其中屯門小欖冠發街項目提供14座洋房,面積約2,700方呎至4,200方呎,每座皆有私家泳池,私家花園最大達4,000方呎,相信短期內可取得滿意紙,最快第二季以現樓形式推出。據悉,英皇傾向以招標出售此盤。

下季現樓賣小欖洋房

至於半山摩羅廟街8至10號住宅項目將於下半年推售,提供99伙,主打開放式及一房戶,最細面積約200方呎。

集團今年積極覓地

他又稱,今年會積極競投政府土地, 又會考慮在私人市場買地、收購舊樓等來增加土地儲備,並正積極研究以合作形式競投啟德地王,亦不排除與內地房企合作,並會研究東九龍等地皮發展。他表示,集團於西貢蠔涌一幅匡湖居以西用地,已獲城規會批准興建13幢洋房,現正加緊與地政總署商討補地價。

他表示,跑馬地奕蔭街服務式住宅The Unit短短兩個月已租出60%,呎租逾100元。若68伙連同商舖全部租出,每年租金收入約1,000萬至2,000萬元。