28Hse 香港屋網
2018年08月: 平均成交呎價 $12254 0.33%   (上月:$12294)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年02月13日(Tue)

美聯料今年居屋最多升15%

   2018年02月13日(Tue)
2018年02月13日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新一輪「白居二」計劃將於3月底連同新一期居屋逾4,400個單位一同推出。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,除居屋外,今年尚有「白居二」等供應,市場上小型物業供應上升;但由於需求仍然強勁,相信供不應求局面仍然存在,維持今年整體樓價升10%的看法,細單位與居屋料升10%至15%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大量資助房屋推出,加上「白居二」計劃恒常化,計劃申請人不需急於入市;相信今次「白居二」不會如之前般大幅推高居屋第二市場樓價,出現過去居屋樓價跑贏大市的局面,居屋樓價料與大市同步。這批新的資助房屋,料有助紓緩私人市場需求。

白居二對新盤影響細

至於居屋對一手市場的影響,他相信亦不大,因為只有部分客源重疊,且住宅需求強勁,發展商亦會推出優惠。問到近期股市波動對樓市的影響,他認為去年股市持續向上,近期股市雖然回調,但相比之下跌幅仍不算大,對整體樓市沒有太大衝擊,目前見到業主叫價仍然硬淨。不過如果股市進一步大跌,可能令業主降價出售物業。

推全新美聯居屋專頁

該行為令客戶即時掌握最新居屋資訊,特別推出全新「美聯居屋專頁」,提供入市資訊,包括資格驗算、買賣須知及居屋屋苑盤源等。布少明指,有見不少市民傾向購買入場費較平的居屋,未來會於居屋較多的新界區開設更多分店,亦會增設居屋專門店;全年暫計劃增加2,000人手,當中會有10%專攻居屋市場。

劉嘉輝表示,新一期居屋計劃將推出4,431個單位,原定成為第二個「綠置居」的火炭4,800伙項目選址目前雖然存在變數。不過即使以首個「綠置居」景泰苑857個單位作參考,即第二個綠置居單位約800伙計算,連同逾4,400個新居屋合計,料今年將有逾5,200個資助出售房屋可申請,單位數量料創近10年來最多。

布少明稱,過去兩輪「白居二」成交僅佔整體二手成交約2%。由於目前市場對上車需求仍然殷切,故新一輪「白居二」推出,並作為恒常化政策,相信今年第二市場成交量有機會較去年約2,110宗回升。