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昔日地產新聞 2018年01月19日(Fri)

金禧雙破頂 呎價穿萬八

   2018年01月19日(Fri)
2018年01月19日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓齡逾40年的大圍金禧花園,呎價首度升穿1.8萬元。美聯曾炯豪表示,金禧花園5座中層E室,面積485方呎,附設平台,作價885萬元成交,折合呎價18,247元,造價及呎價均創屋苑新高。原業主則於2006年以259萬元購入單位,持貨12年獲利626萬元離場,單位升值2.4倍。

銀湖.天峰呎價破2萬

馬鞍山銀湖.天峰呎價升穿2萬元破頂,中原胡耀祖表示,最新錄7座高層A室易手,實用面積999方呎,日前以2,000萬元易手,折合呎價20,020元,是屋苑歷來新高呎價。原業主於2009年以905萬元購入單位,持貨9年,是次沽貨賬面勁賺1,095萬元離場,單位升值約121%。

美聯黃錦瀚表示,沙田欣廷軒1座低層G室,實用面積414方呎,作價690萬元易手,折合呎價16,667元,創屋苑呎價新高。

嘉湖車位新高價140萬

與此同時,天水圍車位造價再創新高,消息指,嘉湖山莊麗湖居2樓一個單號車位,作價140萬元成交,打破去年底134萬元的舊紀錄,貴絕天水圍。另外,據土地註冊處資料顯示,荔枝角曼克頓山2樓一個雙號車位,新近以268萬元易手,創屋苑車位成交價新高。原業主於2007年以90萬元購入,持貨10年賬面升值近兩倍。

另一邊廂,樓齡簇新的西半山豪盤蔚然出現首個銀主盤個案。據世紀21網站顯示,蔚然中層B室,實用面積1,598方呎,銀主叫價5,200萬元放售,折合呎價32,541元。業主自2011年以4,595萬元購入,今次銀主叫價較買入價高13%。