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2019年05月: 平均成交呎價 $12293 3.5%   (上月:$11877)
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昔日地產新聞 2018年01月05日(Fri)

德福「超凶宅」無有怕 鄰居呎價首見一萬

   2018年01月05日(Fri)
2018年01月05日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)香港樓價貴到一屋難求,同凶宅做鄰居又有咩好怕?1998年震驚全港的「德福五屍命案」,涉案單位的一個同層戶,新近以呎價1萬元成交,為該廈同層單位自命案發生後首度呎價達五位數。

成交價低市價兩成

近日不斷錄得凶宅同層單位獲承接,據土地註冊處資料顯示,九龍灣德福花園C座低層2室,面積538方呎,上月中以538萬元登記,折合呎價1萬元正,較同類單位市價低約兩成。原業主於2000年以148萬元買入,持貨17年賬面升值2.6倍。據了解,同座同層4室去年9月以呎價8,975元易手,今次成交反映呎價於4個月內上漲一成。

翻查資料,德福五屍命案由一位自稱風水師的李姓男子在1998年7月造成,當時訛騙三名婦人進行添壽法事,結果三人因飲下混入山埃的符水中毒死亡,更牽連其中一名婦人的兩名女兒。

都會駅付辣稅賺逾140萬

另一邊廂,將軍澳都會駅有業主不惜付SSD套現離場,利嘉閣吳卓霖說,涉及2期9座高層C室,單位面積731方呎,以993萬元易手,折合呎價13,584元。原業主在2016年4月以約750萬元買入單位,持貨至今未滿3年,料需付樓價10%、即約99.3萬元辣稅,扣除此稅項後賬面仍賺逾140萬元。