28Hse 香港屋網
2017年11月: 平均成交呎價 $11297 6.21%   (上月:$10636)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年11月04日(Sat)

CCL兩連跌 上半月料再上

   2017年11月04日(Sat)
2017年11月04日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓價指數反覆,最新中原城市領先指數CCL連續兩周出現回落,CCL昨報158.72點,按周跌0.7%,為18周(即近5個月)最大跌幅,指數連跌兩周共1.15%。由於相關數字是根據2017年10月23日至10月29日簽訂正式買賣合約的成交去計算,有關數字已反映上月公佈施政報告對樓市的影響。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周三個整體指數齊跌,除CCL外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.95點,按周跌0.91%;CCL(中小型單位)報158.99點,按周跌0.8%。但總結6個星期,三大整體指數的走勢同步,走勢上仍然是高位爭持,該行預期11月上旬的CCL將穩步向上。

港島新界東樓價齊挫

而餘下的整體指數CCL(大型單位),近6個星期走勢相對較反覆,最新報157.31點,按周跌0.17%。其他坊間樓價指數亦同樣出現回落走勢,美聯物業昨日公佈「美聯樓價指數」,最新報152.62點,按周跌約0.28%,連升4星期之勢告終,但若與4周前相比,樓價指數仍升約0.68%;至於年內至今樓價則錄約9.96%升幅。

至於其餘CCL四區樓價指數,本周則二升二跌,其中港島樓價指數報164.17點,按周跌3.03%,跌幅為各區中最大,亦成為CCL下跌的源頭之一。新界東樓價指數報167.37點,亦按周跌2.3%,連升2周後回軟。新界西樓價指數則連升2周,最新報148.72點,按周升1.04%,創歷史次高。九龍樓價指數報157點,按周微升0.18%。

周末預約睇樓量方面,據美聯物業分行統計,11月首周末(11月4日至5日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約515組,按周微升約3.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,施政報告公佈後多個新盤相繼登場,一手交投表現強勁,市場觀望情緒顯著消散,利好二手睇樓活動增加,料一手帶動二手下,交投氣氛勢進一步升溫。

預約睇樓量創年內次高

中原地產十大屋苑錄得592組周末預約睇樓量,較上周580組再升2.1%,施政報告公佈後已連升4周,睇樓量創今年按周第二高。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,樓市氣氛向好,睇樓量上升屬正常現象。他指,外圍表現穩定,美國下任聯儲局主席提名人選已定,前景明朗化,即使年底有機會加息,預料亦影響不大。

至於利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,505組客戶於本周末預約睇樓,按周再升2.4%,連升六周,並創今年五月中以後的25周新高。