28Hse 香港屋網
2018年09月: 平均成交呎價 $11761 5.25%   (上月:$12413)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年10月09日(Mon)

首置客90萬購山景邨自住

   2017年10月09日(Mon)
2017年10月09日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 樓價高企的今天,200萬元以下的上車盤已買少見少,不過市面上近日錄得一個不到100萬元的成交個案。祥益地產胡志偉表示,屯門公屋山景邨錄得一宗區內首置客成交個案。成交單位為9座(景麗樓)中層2室,實用面積296呎,以90萬元(未補地價)並一筆過付款購入自住,以實用面積計算平均呎價為3,041元,屬市場價成交。區內100萬元以下的上車盤可謂碩果僅存。

500萬以下新盤全年或僅2000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年首9個月價值500萬元或以下的一手私人住宅買賣合約登記錄得1,662宗,總值66.31億元。過去十年細價上車一手新盤交投大幅下降,由2007年的逾一萬宗水平,急跌至2017年全年估計2,000宗左右,跌幅約八成;可見本港樓價持續上升,發展商推售的新盤定價進取所致。預料今年全年價值500萬元或以下的一手買賣,將比2011年的2,305宗為低,創下1996年有記錄以來的22年歷史新低。二手方面,2017年首9個月價值500萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄得13,165宗,總值481.18億元。二手低價上車盤買賣走勢亦顯著向下,2010年錄逾9萬宗,近7年持續下跌,估計2017年全年約1.6萬宗左右,跌幅約八成。預料今年全年價值500萬元或以下的二手買賣將創22年歷史新低。新界區是上車盤的主要集中地,港九市區500萬元或以下的二手大型屋苑買賣近乎絕跡,部分市區的低價成交相信為舊樓買賣或家族轉讓等特殊交易。