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2017年08月: 平均成交呎價 $10248 4.01%   (上月:$10676)
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昔日地產新聞 2017年08月12日(Sat)

美朝嚇窒港股 新盤夠膽加價

   2017年08月12日(Sat)
2017年08月12日(Sat)
【28Hse.com】  

愛炫美擬封盤待漲 星漣海高層或加10%

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美朝局勢緊張令全球股市大冧,恒指三日累跌近千點,卻無阻發展商推盤大計,部分甚至不惜持貨長揸,留待現樓時大幅加價套利。荃灣西站全•城滙昨日獲批預售樓花同意書,最快下周上載樓書及開價,月內賣樓。至於毗鄰的海之戀•愛炫美計劃下周封盤,待2019年入伙時重推,料可加價50%。另外,馬鞍山星漣海亦計劃將折扣優惠減2%至3%,下周部分高層單位或加價10%,入伙後售價更有機會加20%至30%。

華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示,與港鐵合作的荃灣西站全·城滙昨獲批預售樓花同意書,最快下周上載售樓書及開價,好大機會月內賣樓。示範單位亦已準備好,分別為兩個清水房,兩個連裝修,屬兩房及三房戶。

全•城滙最快下周開價

對於今年區內已售出逾2,600伙新盤單位,會否擔心購買力被消化,吳崇武坦言,的確有少少擔心,但相信全·城滙可吸引不同類型買家。

該盤提供953伙,主打兩房,共有521伙,佔55%,面積427方呎至538方呎。一房有90伙,佔9%,面積由469至481方呎。三房面積由763至859方呎,共有342伙,佔36%。

長實地產投資董事郭子威昨日亦表示,與港鐵合作的海之戀·愛炫美計劃於下周封盤,待2019年入伙時以現樓形式重推,料有50%上調空間。海之戀·愛炫美至今已累售約740伙,佔項目單位總數約52%,連同海之戀在內,海之戀系列已累售約1,700伙。

郭子威:投資者沽股入貨

他認為,股市下跌有利投資者加快套股換樓,有利樓市,近日已有投資者於高位沽出股票,轉投入市買海之戀·愛炫美單位,當中亦有四房戶成交,反映投資者積極入市。他相信,美朝政治事件不會持續太久,很快會獲得解決。

郭子威又稱,馬鞍山星漣海將會分階段調整售價,最快會將優惠減2%至3%,最快下周部分高層單位有10%加幅,入伙後售價有機會調升20%至30%。長實地產高級營業經理楊桂玲指出,星漣海自開售以來累售215伙,套現33.6億港元,8月首10天累積成交達11伙。

恒基8盤新增置業優惠

這邊廂長實計劃將旗下新盤加價,那邊廂恒基地產則增置業優惠清貨尾。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,凡於8月15日至9月底選購恒地旗下8個樓盤,包括翰林峰、曉珀.御、凱譽、南昌一號、尚譽、曉悅、曉盈以及曉尚,因應住宅實用單位大小,可獲贈2.8萬至12.8萬元置業優惠。集團亦會在未來數周,於各大商場為該批項目進行巡迴路演,為準買家介紹物業資料。

他又指,第三、四季將主力推售四個全新項目,包括北角馬寶道、鰂魚涌民新街、香港仔田灣及元朗八鄉道。

啟德1號(II)收票超4.2倍

此外,中國海外的「港人港地」啟德1號(II)第五座290伙昨晚截票,消息指,累收1,512票,超額登記4.2倍。該批單位於今日抽籤安排揀樓次序,明日推售。