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2017年08月: 平均成交呎價 $10248 4.01%   (上月:$10676)
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昔日地產新聞 2017年08月06日(Sun)

公屋迷你戶 成搶手貨

   2017年08月06日(Sun)
2017年08月06日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 樓價高攀不下,財力有限的置業人士「將貨就價」,令細碼單位備受追捧,甚至搶貴公屋單位。上周單日連環刷新公屋呎價新高,兩個單位之實用面積均不足200方呎,印證着市場對細價樓越來越趨之若鶩,公屋價錢都被不斷搶高。

單日兩破頂 呎價1.5萬

將軍澳景林邨一個實用面積153方呎的開放式單位,在自由市場作價235萬元易手,呎價高達15,359元,令新界公屋呎價一舉衝破1.5萬元水平,並一度登上全港「公屋呎價王」之位。不過紀錄同日旋即被黃大仙鳳德邨打破,鳳德邨一個實用126方呎單位,以195萬元連補地價成交折合呎價15,476元,令全港公屋呎價再推向高峰。

事實上,本港公屋呎價排名榜上,名列前茅的均為實用面積少於200方呎之戶型,由於面積較小、基數較細,令呎價輕易推高。

嵐山181方呎賣338萬

再看私樓市場,細碼盤呎價更見瘋狂,沙田知名細碼盤河畔花園,今年5月呎價衝破1.8萬元,涉及一個實用面積僅242方呎的一房戶,刷新同區屋苑呎價新高,更貴過同期不少指數屋苑呎價。同區藍籌屋苑沙田第一城,一個實用面積284方呎單位,於7月份作價480萬元易手,呎價直衝1.69萬元,創屋苑標準單位呎價新高。

大埔嵐山一個實用181方呎之開放式單位,早前作價338萬元成交,呎價18,674元,成新界區呎價最貴納米戶,原業主持貨兩年多炒貴81%。