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2017年08月: 平均成交呎價 $10248 4.01%   (上月:$10676)
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昔日地產新聞 2017年08月06日(Sun)

215呎納米盤激增1.6倍

   2017年08月06日(Sun)
2017年08月06日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 官方統計數據顯示,近年「納米盤」數量直線激增,實用215方呎的蚊型盤,短短一年間急升1.6倍。政府強調會留意情況,有需要時會採取適當措施,如透過賣地條款施加合適要求。

市區佔比最多

發展局早前書面回覆議員提問文件時表示,2016年實用面積少於215方呎的納米單位有206伙,佔整體住宅落成量約1.4%,較2015年的0.7%,多出約0.7個百分點。而追溯此前幾年,2012年至2015年該類「納米盤」每年供應一直在81伙以下,但2016年激增至206伙落成,較2015年的79伙按年增加1.6倍。而「納米單位」的分佈主要集中市區,包括中西區、灣仔、南區、油尖旺及深水埗區,當中以中西區提供65伙最多,其次為灣仔區有48伙,其餘深水埗、南區、油尖旺分別有46、25、22伙。

納米盤大熱引起各界關注,市建局總監韋志成早前以此為題材撰寫網誌,認為納米盤興起主因之一為本港家庭形態出現結構性改變,在2006年至2016年間,全港一至二人家庭住戶的數量,由90多萬戶攀至近113萬戶,市場對細單位的需求殷切,不少年輕夫婦期望盡早擁有自己的居所;較有經濟能力的單身年輕人也有自置物業的需求。。

研共用家居設施

他在網誌坦言細單位無可避免地成為主要的單位供應來源,雖然這是大勢所趨, 但市建局於早年已要求發展商在面積上設限制,確保有合理作息和生活空間。又指市建局會構思在大廈設立共用儲存空間及自助洗衣房,讓住戶存放被褥、暖爐及抽濕機等不常用物品,以騰出單位內的空間。