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2017年07月: 平均成交呎價 $10544 1.76%   (上月:$10362)
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昔日地產新聞 2017年07月16日(Sun)

本月物業註冊勢回落

   2017年07月16日(Sun)
2017年07月16日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局於5月再加辣,令6月份一二手樓交投急降,反映6月市況的7月份整體物業註冊量明顯下跌,7月首13日註冊量已按月下跌約25.1%。業界估計,7月份一手盤成交量料可超越1,500宗,按月升近1倍,但二手成交萎縮令樓價具調整壓力,相信7月份將維持好淡爭持局面。

全月料跌至不足6000宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首13日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄2,058宗,比起上月同期2,750宗下跌約25.1%。按此估計,預期7月份最終將再度回落,並估計跌至不足6,000宗水平。

美聯:6月主要集中售貨尾

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,7月份各類物業的註冊量均告下跌,當中一手私樓註冊量於首13日錄180宗,按月大跌約55.3%,其中原因是繼5月下旬荃灣及啟德兩大型新盤推出後,6月份集中銷售貨尾及單位總數較少的全新新盤,至7月份才相繼有元朗及荃灣兩大項目接力。在此情況下,7月份一手私樓註冊量難免顯著回落。

二手方面,7月首13日二手住宅註冊量只有1,212宗,按月亦減少約28.5%,預期本月將進一步下挫。自6月跌約14.3%至3,990宗後,本月估計將失守3,000宗,最終甚至低見2,700宗。

除了住宅外,7月首13日非住宅註冊量按月同樣下跌,工商舖、純車位及其他合共錄615宗,按月微跌約4.1%,惟跌幅相對住宅為少。至於一手公營房屋方面,上月同期基數低企下,本月宗數出現「明顯」上升,本月首13日錄51宗,比起上月同期10宗升約4.1倍。

中原:本月一手成交料逾千五宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,截至前日,7月份一手宗數已超過800宗,已超越上月全月成交量,主要來自新界兩大新盤,加上今日開售薄扶林新盤,料本月成交量可超越1,500宗。

他認為,近日市況好淡爭持,中原城市領先指數CCL已連續兩周錄得輕微調整,反映二手成交萎縮令樓價具調整壓力,而一手成交保持暢旺,相信7月份將維持好淡爭持局面。

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,本月一手較預期遜色,料錄得約1,400宗至1,500宗,除非發展商以低價吸客,否則短期難消除觀望氣氛。