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2017年05月: 平均成交呎價 $10254 0.79%   (上月:$10174)
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昔日地產新聞 2017年05月14日(Sun)

業界對樓市展望

   2017年05月14日(Sun)
2017年05月14日(Sun)
【28Hse.com】  

城大建築科技學部高級講師

潘永祥 :

現時整體經濟表現穩定,市場對樓市的信心大到看不到回落的可能性,情況好似早年的科網股,股價一路炒上 。這情況十分危險,因大家已去到一個非理性階段,而一些理性分析就失效。

恒隆地產董事長

陳啟宗:

地價和樓價沒有必然的直接關係,地價上升,樓價都可以跌。有時部分發展商未必理性,風險評估與別人不同,令地價大幅上調。而樓市表現取決於實際需求,難以準確估算樓價走勢。

長實地產執行董事

趙國雄:

本港經濟已到谷底,相信會逐步反彈,觀乎今年首兩季經濟已較去年改善,零售業趨活躍,故維持對今年樓價有10%增長的預期。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管

林浩文 :

現時市場扭曲,呈乾升狀態,因實際二手成交量偏低,少數成交已推高樓價,如未來2、3個月樓價仍創新高,估計政府會再加辣招。以現時市況,估計今年樓價升5%至8%。如無重大事故,相信升幅會更高。

會德豐副主席

梁志堅:

市場承接力強勁,一手樓銷情亦暢旺,相信下半年樓價仍有溫和上升,料有約5%的升幅。期望新政府上台後考慮是否要延續上屆的措施,或考慮循序漸進減辣。

中原集團主席

施永青:

年初時睇淡市,樓市卻熾熱,主因是資金氾濫,以內地資金尤甚,為覓渠道洩洪,故大手掃入本港物業及地皮,預計未來地皮由內房中標的比例越來越高。目前本港樓價處於歷史高位,二手盤源少、需求大,估計今年樓價會再升10%至15%。