世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得鳥溪沙迎海成交，單位為3期迎海﹒星灣御22座低層B室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤1個月，當時叫價$1,350萬，累減$150萬至$1,200萬成交，減幅達11.1%，實用面積呎價14,797。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價979萬，持貨10年至今轉售，賬面獲利$221萬離場，單位期內升值23%。
