中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,日前促成粉嶺碧湖花園2座低層C室成交,單位實用面積441平方呎,建築面積569平方呎,2房間隔,放盤時開價約$490萬,議價後以$466萬易手,實用面積平均呎價約$10,567,累減約$24萬。中原劉德興指,新買家為上車客,見單位價錢合理,怕遲買會貴,即決定入市單位自用。據了解,原業主則於2011年1月以$192萬購入上址,持貨12年,是次轉手賬面獲利約$274萬離場,單位期內升值約143%。