相隔半年 天水圍盤增13.5%折扣

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲下周議息前夕，九龍兩個新盤繼續積極部署推盤大計。恒基地產旗下紅磡BAKER CIRCLE第三期正式命名為BAKER CIRCLE· GREENWICH，最快下周上載售樓書，料下月推售。至於長實部署下周上載油塘親海駅I售樓書，將緊接親海駅II登場。此外，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨在原本於1月公布時不設折扣的價單5號單位加入13.5%折扣，變相減價。

恒基紅磡盤料貼市價開盤

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，BAKER CIRCLE· GREENWICH最快下周上載售樓書，有機會本月內公布首張價單，將以貼市價開盤，下月推售。

BAKER CIRCLE共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，還有商業步行街及公共廣場等。當中，今期項目提供278伙，涵蓋開放式至三房户，主打一房戶，預計關鍵日期2025年年中，樓花期約18個月。至於項目第一期累售141伙，平均呎價24,600元；第二期累售195伙，平均呎價20,538元。

對於市況，他認為，中國第二季GDP增速為6.2%，依然是全球經濟增長引擎，又預期本港樓市已到低位，息口快見頂，經濟回復增長帶動需求，認為現時是用家入市好時機，估計今年一手盤成交回升至1.3萬至1.4萬宗，比去年不足1萬宗改善。

另一邊廂，長實旗下油塘親海駅加快推售步伐。長實營業部首席經理郭子威表示，由於接獲不少查詢，繼上周上載親海駅II售樓書後，部署下周上載親海駅I售樓書，提供228伙，主打兩至三房，亦設一至三房特色戶，將緊接親海駅II登場，並預期親海駅I連天台特色戶呎價有望挑戰3.6萬元。

親海駅I部署下周上樓書

郭子威指出，親海駅II查詢不俗，專才佔約50%，將成立10人團隊招呼來自境外客戶查詢。早前該盤公布會推出5%折扣的愛才計劃。

WSB第3期下周一售8伙

此外，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨更新價單，將原本於1月公布時不設折扣的價單5號單位加入13.5%折扣，變相減價；同時修改價單2B號，取消靈活付款計劃改為提供120日付款計劃。該盤同時落實於下周一發售8伙，全部位於第6A座，分布於經修改的價單2C號及5A號，面積418及437方呎，折實價606.1萬至約635萬元。