疫下最勁 緹山別墅辣稅1.05億

，政經局勢亦未明朗，不過一手樓市依舊火熱，更錄大銀碼辣稅個案。嘉里旗下九龍龍駒道緹山早前以3.5億元售出3號別墅，由於買家是以海外公司登記，意味須要支付買家印花稅及從價印花稅，合共樓價30%，以成交價計，稅額高達1.05億元，相當於4月辣稅收入接近兩成。

傳內地客公司名義購入

緹山早前透過招標以3.5億元售出3號別墅，物業面積5,128方呎，連1,820方呎花園及996方呎天台，成交呎價逾6.8萬元。土地註冊處資料顯示，買家以海外註冊公司（Times Square Overseas Company Limited）名義登記，意味須要支付辣稅高達1.05億元。市場盛傳買家為內地客。

翻查資料，以4月三辣稅總額5.6億元計算，單是上述成交所繳納之稅款，已佔其中近兩成（18.75%）。緹山已屬現樓，成交紀錄冊資料顯示，去年4月至今項目共售出5伙，今年除上月售出3號別墅外，2號別墅亦於同月賣出，成交價3.7億元，更創九龍區新盤新高紀錄。

皇第海棠路62號連錄成交

近月除緹山外，多個新盤亦錄大額交易，例如資本策略渣甸山皇第上月連賣3伙，套現逾6.6億元，當中16樓A室以逾2.22億元售出，呎價高見7.8萬元，創項目新高。中海外旗下已屆現樓的又一村海棠路62號，上月亦先後售出10號屋及11號屋，成交價分別約1.468億元及約1.536億元。