世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,日前促成牛池灣曉暉花園2座高層C室,單位實用面積為464平方呎,2房設計,主要望西北面開揚景觀單位,原叫價$765萬,新近以$715萬成交,實用面積平均呎價為$15,409。據了解,原業主為一手業主於2018年才以$700萬購入至今,持貨4年帳面升值$15萬,期間僅升價2%,不過扣除釐印等轉售成本,業主實質上是微蝕離場。