火炭星凱．堤岸1座低層1房戶以$15,500租出 呎租約$46

中原地產沙田廣場分行副區域營業董事馮子峰表示，暑假一向為租賃旺季，近期不少內地生積極尋覓租盤，帶旺租賃交投。火炭新晉屋苑星凱．堤岸即將收樓，最新錄得屋苑首宗預租個案。分行最新促成星凱．堤岸1座低層B室，單位實用面積337平方呎，1房間隔，放盤時開價約$15,800，日前議價後以$15,500租出，實用呎租約$46。

中原馮子峰表示，新租客為2名內地男學生，來年將於中大升學，屬意承租鐵路站上蓋新式大型屋苑，原先於大圍新入伙盤尋覓租盤，但見一房單位大多開價約$18,000以上，放盤量不少，略為超出預算，見上述放盤位置更方便上學，加上單位仍未收樓，怕入伙可開放睇樓後會推動租金上揚，決定把握機會以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2021年以$682.9萬入市上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。