中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,成交單位為沙田花園城3期雅芝苑(C座)中層C室,實用面積268平方呎,建築面積417平方呎,2房間隔,去年7月放盤時叫價約$440萬,議價後以$380萬易手,累減$60萬,實用面積平均呎價約$14,179。中原曾展鵬表示,新買家為年輕上車客,見業主提供合理議價空間,即把握機會入市自用。據了解,原業主於1991年以$83萬入市上址,持貨32年,是次沽出單位賬面獲利$297萬離場,單位期內升值約3.6倍。